2230-2232 Avenue Maufils · Québec
Valeur estimée
507 400 $
Autre · 2 414 $/m² · 210,2 m² · constr. 1925 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498942256610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
220639
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23027498942256610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760-1764, avenue Bergemont, Québec 2026-06-03 · 756 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 183 $ Poids 76 % |
| 2 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 854 m · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 253 230 $ Poids 66 % |
| 3 | 1670-1680, avenue de la Capricieuse, Québec 2025-11-28 · 703 m · Vendu 525 000 $ (2 216 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 504 $ Poids 54 % |
| 4 | 1784-1792, avenue Bergemont, Québec 2025-05-30 · 716 m · Vendu 649 900 $ (2 978 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 738 307 $ Poids 53 % |
| 5 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 959 m · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 635 737 $ Poids 47 % |
| 6 | 1540-1550, avenue Bergemont, Québec 2025-10-31 · 906 m · Vendu 148 400 $ (811 $/m²) 182,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 751 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 160 612 $ Poids 45 % |
| 7 | 2033-2035, boulevard Benoit-XV, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (3 484 $/m²) 201,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 711 535 $ Poids 41 % |
| 8 | 2320-2324, 1ère avenue, Québec 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (2 911 $/m²) 201,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 540 354 $ Poids 41 % |
| 9 | 1769-1775, avenue Bergemont, Québec 2026-04-01 · 785 m · Vendu 495 000 $ (1 974 $/m²) 250,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 530 $ Poids 40 % |
| 10 | 1460, rue Saint-Eugène, Québec 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 426 $/m²) 224,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 471 $ Poids 38 % |
| 11 | 750 et 752, chemin de la Canardière, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 889 $/m²) 192,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 644 272 $ Poids 33 % |
| 12 | 371-373, 17e Rue, Québec 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 591 $/m²) 198,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 582 198 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.