2060 Avenue Maufils · Québec
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 167,6 m² · constr. 1935 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498942900110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219807
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027498942900110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 931 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 610 321 $ Poids 48 % |
| 2 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 824 m · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 521 937 $ Poids 48 % |
| 3 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 795 m · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 237 653 $ Poids 45 % |
| 4 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 727 628 $ Poids 41 % |
| 5 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +73 409 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 662 339 $ Poids 35 % |
| 6 | 2275, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 192 651 $ (1 278 $/m²) 150,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −18 302 $ | 203 003 $ Poids 31 % |
| 7 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 494 265 $ Poids 27 % |
| 8 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 646 277 $ Poids 24 % |
| 9 | 387, 21e Rue, Québec 2024-12-19 · 992 m · Vendu 250 000 $ (1 725 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 305 035 $ Poids 24 % |
| 10 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 781 693 $ Poids 20 % |
| 11 | 561-563, 16ième Rue, Québec 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 843 $/m²) 174,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 547 427 $ Poids 20 % |
| 12 | 645, 3e rue, Québec 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 677 000 $ (4 489 $/m²) 150,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 757 863 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.