2380 Avenue Bardy · Québec
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 107,7 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498946152210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220702
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027498946152210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
457 754 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, avenue Champfleury, Québec 2025-11-18 · 895 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 640 $ Poids 56 % |
| 2 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 603 992 $ Poids 54 % |
| 3 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 226 041 $ Poids 51 % |
| 4 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 319 $ Poids 50 % |
| 5 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 770 $ Poids 45 % |
| 6 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 481 497 $ Poids 41 % |
| 7 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 546 760 $ Poids 39 % |
| 8 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 501 133 $ Poids 38 % |
| 9 | 2115, avenue du Mont-Thabor, Québec 2025-01-29 · 824 m · Vendu 190 893 $ (1 924 $/m²) 99,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +4 772 $ | 240 459 $ Poids 36 % |
| 10 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 591 665 $ Poids 36 % |
| 11 | 31, rue des Bouleaux Est, Québec 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 608 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 313 636 $ Poids 33 % |
| 12 | 2060, avenue de l'Émérillon, Québec 2024-11-26 · 880 m · Vendu 340 000 $ (3 229 $/m²) 105,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 416 999 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.