2160 24e Rue · Québec
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 71,2 m² · constr. 1953 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498946698610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220776
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027498946698610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, avenue Maufils, Québec 2025-03-27 · 705 m · Vendu 95 954 $ (1 318 $/m²) 72,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +9 595 $ | 117 347 $ Poids 48 % |
| 2 | 1814, avenue Maufils, Québec 2025-07-08 · 701 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 372 843 $ Poids 35 % |
| 3 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −44 581 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 418 152 $ Poids 15 % |
| 4 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −50 668 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 492 478 $ Poids 14 % |
| 5 | 1525, avenue de Villebon, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −41 341 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 387 138 $ Poids 12 % |
| 6 | 62, rue des Épinettes, Québec 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 384 204 $ Poids 11 % |
| 7 | 1545, avenue Champfleury, Québec 2024-07-08 · 925 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 221 $ Poids 11 % |
| 8 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −41 282 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 329 158 $ Poids 11 % |
| 9 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −37 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 676 $ Poids 8 % |
| 10 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −65 750 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 489 484 $ Poids 6 % |
| 11 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 141 026 $ (1 595 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 758 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 064 $ Poids 6 % |
| 12 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −62 435 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 387 966 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.