2149 24e Rue · Québec
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 140,2 m² · constr. 1953 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498947342110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220718
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027498947342110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 480 $ Poids 54 % |
| 2 | 1685, avenue Bardy, Québec 2025-06-20 · 832 m · Vendu 681 685 $ (4 904 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 291 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 751 144 $ Poids 52 % |
| 3 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 518 143 $ Poids 45 % |
| 4 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 655 416 $ Poids 41 % |
| 5 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 198 228 $ Poids 40 % |
| 6 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 648 660 $ Poids 40 % |
| 7 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 493 839 $ Poids 37 % |
| 8 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 618 943 $ Poids 34 % |
| 9 | 1530, avenue Champfleury, Québec 2025-11-18 · 972 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 890 $ Poids 34 % |
| 10 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 589 429 $ Poids 33 % |
| 11 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 609 671 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 480 253 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.