2180 24e Rue · Québec
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 112,9 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498947940610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220778
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027498947940610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, avenue Champfleury, Québec 2025-11-18 · 932 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 520 $ Poids 58 % |
| 2 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 635 $ Poids 49 % |
| 3 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 616 630 $ Poids 45 % |
| 4 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 230 718 $ Poids 44 % |
| 5 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −37 136 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 567 381 $ Poids 39 % |
| 6 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 494 039 $ Poids 35 % |
| 7 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 566 932 $ Poids 35 % |
| 8 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 486 768 $ Poids 35 % |
| 9 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 450 976 $ Poids 34 % |
| 10 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 560 797 $ Poids 32 % |
| 11 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 409 459 $ Poids 31 % |
| 12 | 1730, avenue Champfleury, Québec 2024-11-26 · 815 m · Vendu 337 000 $ (3 244 $/m²) 103,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 451 035 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.