2025 Rue Adjutor-Rivard · Québec
Valeur estimée
595 600 $
Autre · terrain 50 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 777,1 m²
Frontage
—
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 030 000 $
Rôle antérieur 24 550 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498956621611000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114445
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 020 000 $
Valeur bâtiment
15 010 000 $
Rôle antérieur
24 550 000 $
ID provincial
23027498956621611000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
460 380 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, avenue Champfleury, Québec 2026-06-30 · 687 m · Vendu 660 000 $ (4 029 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 56 % |
| 2 | 1810-1820, avenue de la Ronde, Québec 2026-05-11 · 663 m · Vendu 805 000 $ (3 377 $/m²) 238,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 56 % |
| 3 | 1580-1598, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-06-30 · 775 m · Vendu 600 000 $ (1 986 $/m²) 302,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 53 % |
| 4 | 1515, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-04-07 · 877 m · Vendu 970 000 $ (2 050 $/m²) 473,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 381 $ Poids 48 % |
| 5 | 1945, avenue du Mont-Thabor, Québec 2026-06-30 · 959 m · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 46 % |
| 6 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 952 m · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 45 % |
| 7 | 1945, avenue du Mont-Thabor, Québec 2026-04-07 · 959 m · Vendu 478 000 $ (4 260 $/m²) 112,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 406 $ Poids 45 % |
| 8 | 1430-1440, avenue Bardy, Québec 2026-01-30 · 909 m · Vendu 540 000 $ (3 030 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 44 % |
| 9 | 1481, avenue Maufils, Québec 2026-03-17 · 955 m · Vendu 1 459 000 $ (3 344 $/m²) 436,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +111 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 570 424 $ Poids 44 % |
| 10 | 1530, avenue Champfleury, Québec 2025-11-18 · 836 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 44 % |
| 11 | 1520 à 1530, avenue Maufils, Québec 2025-12-12 · 877 m · Vendu 540 000 $ (2 420 $/m²) 223,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 44 % |
| 12 | 1410-1420, Avenue de la Ronde, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 707 $/m²) 182,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.