1990 Avenue Bardy · Québec
Valeur estimée
795 700 $
Maison mobile · 2 932 $/m² · 271,4 m² · constr. 1950 · terrain 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498962797110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
18
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220820
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027498962797110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 975 369 $ Poids 40 % |
| 2 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 919 m · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 328 261 $ Poids 20 % |
| 3 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 852 m · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +111 658 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 815 452 $ Poids 18 % |
| 4 | 1665-1675, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-01-28 · 696 m · Vendu 840 000 $ (4 754 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 148 743 $ Poids 11 % |
| 5 | 790, Rue 19e, Québec 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 244 413 $ Poids 7 % |
| 6 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +131 110 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 822 917 $ Poids 5 % |
| 7 | 318, 2e Rue, Québec 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 274 900 $ (1 387 $/m²) 198,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge −19 243 $ | 317 581 $ Poids 4 % |
| 8 | 336-340, 1ère rue, Québec 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 527 500 $ (2 379 $/m²) 221,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +101 180 $ · Ajust. superficie +59 127 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 716 819 $ Poids 3 % |
| 9 | 153, 12ième Rue, Québec 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 927 000 $ (4 843 $/m²) 191,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie +193 730 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 394 261 $ Poids 3 % |
| 10 | 561-563, 16ième Rue, Québec 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 843 $/m²) 174,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 717 542 $ Poids 2 % |
| 11 | 365, rue Bibaud, Québec 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 822 000 $ (4 329 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +176 390 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 984 095 $ Poids 2 % |
| 12 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 036 639 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.