2230 Rue Gerin-Lajoie · Québec
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 136,9 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498964859610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220858
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027498964859610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 781 m · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 820 $ Poids 72 % |
| 2 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 522 230 $ Poids 60 % |
| 3 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 199 588 $ Poids 52 % |
| 4 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 765 m · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 488 658 $ Poids 51 % |
| 5 | 1530, avenue Champfleury, Québec 2025-11-18 · 668 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 351 $ Poids 47 % |
| 6 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 660 216 $ Poids 43 % |
| 7 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 653 183 $ Poids 43 % |
| 8 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 614 768 $ Poids 41 % |
| 9 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 622 465 $ Poids 39 % |
| 10 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 477 $ Poids 38 % |
| 11 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 593 025 $ Poids 38 % |
| 12 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 466 903 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.