1990 18e Rue · Québec
Valeur estimée
883 900 $
Maison mobile · 2 933 $/m² · 301,4 m² · constr. 1940 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498980117110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114389
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027498980117110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +88 420 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 031 449 $ Poids 31 % |
| 2 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 629 m · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +159 926 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 831 219 $ Poids 11 % |
| 3 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 813 m · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 331 061 $ Poids 11 % |
| 4 | 790, Rue 19e, Québec 2024-05-22 · 1000 m · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 248 388 $ Poids 4 % |
| 5 | 318, 2e Rue, Québec 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (1 387 $/m²) 198,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +68 725 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 327 296 $ Poids 3 % |
| 6 | 336-340, 1ère rue, Québec 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (2 379 $/m²) 221,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +101 180 $ · Ajust. superficie +94 817 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 726 134 $ Poids 3 % |
| 7 | 153, 12ième Rue, Québec 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 927 000 $ (4 843 $/m²) 191,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie +231 750 $ · Ajust. âge +50 985 $ | 1 390 565 $ Poids 2 % |
| 8 | 365, rue Bibaud, Québec 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 822 000 $ (4 329 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +205 500 $ · Ajust. âge −65 760 $ | 972 105 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.