1755-1765 Avenue Bardy · Québec
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 126,1 m² · constr. 1946 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498980245610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220011
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027498980245610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 804 m · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 182 358 $ Poids 71 % |
| 2 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 603 m · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 475 860 $ Poids 69 % |
| 3 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 664 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 898 $ Poids 67 % |
| 4 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 571 114 $ Poids 52 % |
| 5 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 542 157 $ Poids 52 % |
| 6 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 675 m · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 242 589 $ Poids 50 % |
| 7 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 656 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 648 711 $ Poids 48 % |
| 8 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 846 $ Poids 47 % |
| 9 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 598 728 $ Poids 45 % |
| 10 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 654 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −45 486 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 563 394 $ Poids 39 % |
| 11 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 393 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +49 434 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 502 223 $ Poids 35 % |
| 12 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 596 576 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.