2061 18e Rue · Québec
Valeur estimée
625 100 $
Autre · 4 041 $/m² · 154,7 m² · constr. 2024 · terrain 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498981345040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220018
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23027498981345040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218-1220, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-07-08 · 582 m · Vendu 625 000 $ (4 237 $/m²) 147,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 754 $ Poids 83 % |
| 2 | 1460-1462, avenue Maufils, Québec 2025-12-18 · 408 m · Vendu 360 000 $ (2 481 $/m²) 145,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 855 $ Poids 77 % |
| 3 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 697 m · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 571 054 $ Poids 70 % |
| 4 | 1716, avenue de la Capricieuse, Québec 2025-11-05 · 678 m · Vendu 400 000 $ (2 609 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 847 $ Poids 69 % |
| 5 | 1770-1772, avenue Bergemont, Québec 2026-03-26 · 827 m · Vendu 660 000 $ (4 034 $/m²) 163,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 452 $ Poids 67 % |
| 6 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 741 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 124 $ Poids 65 % |
| 7 | 1140-1150, avenue de Vitré, Québec 2026-03-18 · 795 m · Vendu 200 606 $ (1 198 $/m²) 167,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +20 061 $ | 228 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 402 m · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 745 $ Poids 63 % |
| 9 | 1315-1319, avenue Saint-Pascal, Québec 2025-05-01 · 515 m · Vendu 407 500 $ (2 612 $/m²) 156 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 415 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 482 967 $ Poids 57 % |
| 10 | 1665-1675, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-01-28 · 647 m · Vendu 840 000 $ (4 754 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −52 292 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 949 451 $ Poids 55 % |
| 11 | 775-777, 15e rue, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 075 $/m²) 157,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 003 $ Poids 55 % |
| 12 | 1410-1420, Avenue de la Ronde, Québec 2026-06-01 · 485 m · Vendu 675 000 $ (3 707 $/m²) 182,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 783 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 700 229 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.