2479-2481 Chemin Canardière · Québec
Valeur estimée
578 800 $
Maison mobile · 3 225 $/m² · 179,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,1 m²
Frontage
—
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498987720610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121608
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027498987720610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665-1675, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 754 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 945 399 $ Poids 50 % |
| 2 | 1915, 23e rue, Québec 2025-06-20 · 523 m · Vendu 470 000 $ (3 204 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +52 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 353 $ Poids 36 % |
| 3 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 265 803 $ Poids 35 % |
| 4 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 667 593 $ Poids 28 % |
| 5 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +54 884 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 675 063 $ Poids 27 % |
| 6 | 1875, rue Baldwin, Québec 2024-05-13 · 495 m · Vendu 430 000 $ (2 431 $/m²) 176,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 517 337 $ Poids 24 % |
| 7 | 1710, Avenue Mailloux, Québec 2024-08-12 · 492 m · Vendu 365 000 $ (2 359 $/m²) 154,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 463 166 $ Poids 23 % |
| 8 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 803 433 $ Poids 16 % |
| 9 | 1420, avenue de Vitré, Québec 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 590 816 $ Poids 14 % |
| 10 | 2275, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 192 651 $ (1 278 $/m²) 150,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −3 853 $ | 225 058 $ Poids 10 % |
| 11 | 561-563, 16ième Rue, Québec 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 843 $/m²) 174,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 601 469 $ Poids 9 % |
| 12 | 387, 21e Rue, Québec 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 725 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 334 051 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.