1610-1620 Avenue Bardy · Québec
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 106,6 m² · constr. 1951 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498990290710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220134
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027498990290710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 682 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 601 319 $ Poids 77 % |
| 2 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 690 m · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 225 052 $ Poids 76 % |
| 3 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 685 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 713 $ Poids 71 % |
| 4 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 385 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 473 127 $ Poids 61 % |
| 5 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 407 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 492 618 $ Poids 61 % |
| 6 | 1525, avenue de Villebon, Québec 2025-06-16 · 454 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 457 250 $ Poids 45 % |
| 7 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 553 908 $ Poids 45 % |
| 8 | 1411, avenue Maufils, Québec 2024-11-25 · 321 m · Vendu 265 000 $ (2 606 $/m²) 101,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 331 028 $ Poids 43 % |
| 9 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 537 168 $ Poids 37 % |
| 10 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 234 m · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 441 084 $ Poids 37 % |
| 11 | 2060, avenue de l'Émérillon, Québec 2024-11-26 · 795 m · Vendu 340 000 $ (3 229 $/m²) 105,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 410 123 $ Poids 35 % |
| 12 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 580 864 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.