2175 Boulevard Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
1 237 400 $
Autre · 1 457 $/m² · 849,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
849,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 765 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498993107110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
14
Unité de voisinage
114455
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
23027498993107110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 899 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Godbout Est, Québec 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (2 336 $/m²) 642,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +241 785 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 040 201 $ Poids 11 % |
| 2 | 589-599, chemin de la Canardière, Québec 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (2 191 $/m²) 639 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +230 156 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 899 884 $ Poids 9 % |
| 3 | 425, 24e rue, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (1 480 $/m²) 574,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 361 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 138 361 $ Poids 8 % |
| 4 | 730, rue Godbout Est, Québec 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 349 000 $ (2 101 $/m²) 642,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +250 591 $ · Ajust. superficie +217 445 $ · Ajust. âge +87 685 $ | 1 904 721 $ Poids 5 % |
| 5 | 475 à 481, 5ème rue, Québec 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (1 539 $/m²) 584,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +203 377 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 374 949 $ Poids 2 % |
| 6 | 2245, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (1 747 $/m²) 515,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 334 707 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.