2205-2215 Boulevard Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
756 800 $
Autre · 303 $/m² · 2 497,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 497,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
4 010 000 $
Rôle antérieur 4 950 000 $ -19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498994402110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
19
Unité de voisinage
114456
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 000 $
Valeur bâtiment
3 230 000 $
Rôle antérieur
4 950 000 $
ID provincial
23027498994402110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue de la Trinité, Québec 2025-08-22 · 552 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 47 % |
| 2 | 1280, avenue De Vitré, Québec 2026-03-23 · 916 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 46 % |
| 3 | 1298, avenue de Vitré, Québec 2025-09-02 · 916 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 38 % |
| 4 | 1775-1795, avenue Nicolet, Québec 2025-02-04 · 266 m · Vendu 2 050 000 $ Ajust. marché +383 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 433 391 $ Poids 37 % |
| 5 | 501, 15e rue, Québec 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 763 $ Poids 25 % |
| 6 | 1087-1095, 8e Avenue, Québec 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 787 $ Poids 23 % |
| 7 | 343, 1ère Rue, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 21 % |
| 8 | 497, 13e Rue, Québec 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 530 432 $ Ajust. marché +49 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 524 $ Poids 19 % |
| 9 | 563, 10e rue, Québec 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 19 % |
| 10 | 563, 10e rue, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 19 % |
| 11 | 357, 12e Rue, Québec 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 563, 10e rue, Québec 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.