2161-2165 27e Rue · Québec
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 181,3 m² · constr. 1963 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499001914610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220428
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027499001914610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 880 m · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 649 348 $ Poids 31 % |
| 2 | 1915, 23e rue, Québec 2025-06-20 · 738 m · Vendu 470 000 $ (3 204 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 594 787 $ Poids 31 % |
| 3 | 1665-1675, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 754 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 004 277 $ Poids 29 % |
| 4 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +10 131 $ | 146 438 $ Poids 28 % |
| 5 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 284 414 $ Poids 23 % |
| 6 | 1875, rue Baldwin, Québec 2024-05-13 · 796 m · Vendu 430 000 $ (2 431 $/m²) 176,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 547 475 $ Poids 20 % |
| 7 | 2775, ave Maufils, Québec 2024-07-02 · 418 m · Vendu 395 000 $ (2 678 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +45 258 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 528 967 $ Poids 17 % |
| 8 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 844 367 $ Poids 15 % |
| 9 | 94, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 563 500 $ (3 476 $/m²) 162,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 663 175 $ Poids 14 % |
| 10 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 286 $ Poids 14 % |
| 11 | 2275, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 192 651 $ (1 278 $/m²) 150,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +8 669 $ | 238 731 $ Poids 12 % |
| 12 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 712 739 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.