2075 Rue Sir-Mathias-Tellier · Québec
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499010511110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220498
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027499010511110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, avenue de Vitré, Québec 2026-08-05 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 568 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 1985, 23ème rue, Québec 2026-02-27 · 579 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 582 003 $ Poids 78 % |
| 3 | 824, rue de la Colombière Est, Québec 2026-06-16 · 772 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 554 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 942 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 472 964 $ Poids 66 % |
| 5 | 1885, rue La Fontaine, Québec 2025-10-01 · 710 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 568 277 $ Poids 65 % |
| 6 | 859-861, rue des Frênes Est, Québec 2026-06-02 · 760 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 578 503 $ Poids 62 % |
| 7 | 651, rue de la Colombière Est, Québec 2025-09-08 · 956 m · Vendu 452 000 $ (4 575 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 511 250 $ Poids 52 % |
| 8 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 722 $ Poids 51 % |
| 9 | 2225, avenue Monseigneur-Gosselin, Québec 2025-08-08 · 774 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 459 316 $ Poids 50 % |
| 10 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 394 878 $ Poids 49 % |
| 11 | 619, rue des Chênes Est, Québec 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 286 511 $ (2 626 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 632 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 295 804 $ Poids 47 % |
| 12 | 575, rue des Lilas Est, Québec 2025-07-02 · 993 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 424 099 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.