2615 Chemin Petit-Village · Québec
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 130,3 m² · constr. 1940 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499017328610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121632
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027499017328610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
490 519 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 547 217 $ Poids 64 % |
| 2 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 692 m · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 447 189 $ Poids 54 % |
| 3 | 1975, rue Sir-Mathias-Tellier, Québec 2025-11-14 · 881 m · Vendu 368 000 $ (3 312 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 398 897 $ Poids 43 % |
| 4 | 2519, rue Camille-Lefebvre, Québec 2025-01-16 · 638 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 777 $ Poids 43 % |
| 5 | 2745, avenue Champfleury, Québec 2025-06-30 · 886 m · Vendu 441 000 $ (3 896 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 466 625 $ Poids 38 % |
| 6 | 2533, rue des Cajuns, Québec 2025-04-30 · 692 m · Vendu 423 800 $ (2 825 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 369 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 409 959 $ Poids 36 % |
| 7 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 297 988 $ Poids 36 % |
| 8 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 510 122 $ Poids 33 % |
| 9 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 549 583 $ Poids 31 % |
| 10 | 2531, rue des Cajuns, Québec 2025-01-09 · 692 m · Vendu 435 000 $ (2 900 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 373 $ Poids 29 % |
| 11 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 453 959 $ Poids 28 % |
| 12 | 859-861, rue des Frênes Est, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 130 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 599 130 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.