Rue Camille-Lefebvre · Québec
Valeur estimée
707 600 $
Autre · constr. 2015 · terrain 4 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,7 m²
Frontage
—
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499031748590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
379386
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
23027499031748590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, rue des Cajuns, Québec 2026-06-12 · 111 m · Vendu 312 000 $ (3 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 319 054 $ Poids 69 % |
| 2 | 2610, avenue Monseigneur-Gosselin, Québec 2026-05-29 · 170 m · Vendu 325 000 $ (3 134 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 333 973 $ Poids 68 % |
| 3 | 2550, Monseigneur-Gosselin, Québec 2026-04-29 · 235 m · Vendu 165 000 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 174 174 $ Poids 66 % |
| 4 | 2025, 27e Rue, Québec 2026-07-31 · 382 m · Vendu 620 000 $ (3 078 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 2706, avenue Bardy, Québec 2026-06-25 · 401 m · Vendu 576 000 $ (4 195 $/m²) 137,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 640 863 $ Poids 64 % |
| 6 | 2174-2176, 25e Rue, Québec 2026-04-13 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 125 $/m²) 109,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 64 % |
| 7 | 2667-2669, avenue Saint-Narcisse, Québec 2025-12-30 · 161 m · Vendu 500 000 $ (3 701 $/m²) 135,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 370 $ Poids 62 % |
| 8 | 1815, 25e Rue, Québec 2026-07-16 · 541 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 262 600 $ Poids 61 % |
| 9 | 1915-1925, rue Sir-Mathias-Tellier, Québec 2026-03-31 · 476 m · Vendu 870 000 $ (1 949 $/m²) 446,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 023 442 $ Poids 60 % |
| 10 | 2630 à 2640, avenue Maufils, Québec 2026-06-23 · 598 m · Vendu 740 000 $ (3 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 331 $ Poids 59 % |
| 11 | 1995, rue Sir-Adolphe-Chapleau, Québec 2026-06-22 · 628 m · Vendu 620 000 $ (2 811 $/m²) 220,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 58 % |
| 12 | 1705, 27ième Rue, Québec 2026-06-01 · 619 m · Vendu 451 000 $ (4 479 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 501 787 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.