2797 Avenue Turbide · Québec
Valeur estimée
539 600 $
Autre · 1 682 $/m² · 320,9 m² · constr. 1983 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499034199610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
106503
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027499034199610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, avenue Champfleury, Québec 2025-11-11 · 720 m · Vendu 550 000 $ (1 780 $/m²) 309 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 494 $ Poids 66 % |
| 2 | 2135-2147, avenue Poulin, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 169 $/m²) 276,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 614 $ Poids 43 % |
| 3 | 3058, boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 076 $/m²) 312,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 962 724 $ Poids 41 % |
| 4 | 2387 à 2391 1/2, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 393 162 $ (1 429 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge −39 316 $ | 386 574 $ Poids 41 % |
| 5 | 2181-2185, avenue Poulin, Québec 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 205 674 $ (633 $/m²) 325,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 356 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +20 567 $ | 252 269 $ Poids 39 % |
| 6 | 1915, avenue Drouin, Québec 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (1 664 $/m²) 305,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 610 575 $ Poids 39 % |
| 7 | 2255, rue Gérin-Lajoie, Québec 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 085 $/m²) 369,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −50 458 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 867 892 $ Poids 34 % |
| 8 | 2430, Avenue de la Ronde, Québec 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 362 $/m²) 258,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +73 918 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 791 504 $ Poids 32 % |
| 9 | 750, rue des Saules Est, Québec 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 688 $/m²) 316,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 020 080 $ Poids 32 % |
| 10 | 2415-2421, avenue Maufils, Québec 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (1 960 $/m²) 267,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 248 $ Poids 30 % |
| 11 | 1580-1598, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 986 $/m²) 302,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 235 $ Poids 27 % |
| 12 | 1839, avenue Poulin, Québec 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 116 $/m²) 274,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 828 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.