Chemin Petit-Village · Québec
Valeur estimée
364 600 $
Autre · terrain 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 $
Rôle antérieur 1 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499037095610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340198
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 000 $
ID provincial
23027499037095610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Évangéline, Québec 2026-07-10 · 415 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 2659, avenue de Bouctouche, Québec 2026-06-22 · 404 m · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 64 % |
| 3 | 28-27-2831, avenue Saint-Narcisse, Québec 2026-03-02 · 495 m · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 59 % |
| 4 | 2787-2789, avenue Gaspard, Québec 2025-12-19 · 355 m · Vendu 540 000 $ (5 384 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 59 % |
| 5 | 2405, rue des Cajuns, Québec 2026-06-12 · 631 m · Vendu 312 000 $ (3 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 58 % |
| 6 | 2664-2670, Avenue Turbide, Québec 2025-12-18 · 394 m · Vendu 675 000 $ (2 430 $/m²) 277,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 58 % |
| 7 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 581 m · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 537 $ Poids 58 % |
| 8 | 4480, rue Le Monelier, Québec 2026-07-16 · 687 m · Vendu 220 000 $ (2 331 $/m²) 94,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 4480, rue Le Monelier, Québec 2026-06-23 · 687 m · Vendu 285 000 $ (2 502 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 56 % |
| 10 | 4480, rue Le Monelier, Québec 2026-05-06 · 687 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 55 % |
| 11 | 2610, avenue Monseigneur-Gosselin, Québec 2026-05-29 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 134 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 55 % |
| 12 | 4425, rue le Monelier, Québec 2026-06-30 · 738 m · Vendu 135 000 $ (3 902 $/m²) 34,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.