2815 Rue Anne-Audet · Québec
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 94 m² · constr. 2002 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499048550510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121794
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027499048550510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, avenue Wilbrod, Québec 2026-07-15 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 823 $/m²) 93,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 2623, rue Évangéline, Québec 2026-07-10 · 411 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 500 $ Poids 55 % |
| 4 | 2667, avenue de Bouctouche, Québec 2025-01-16 · 383 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 377 119 $ Poids 48 % |
| 5 | 2585, avenue de Vitré, Québec 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 591 780 $ Poids 41 % |
| 6 | 1985, 23ème rue, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 746 $ Poids 39 % |
| 7 | 2770, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 769 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 527 210 $ Poids 38 % |
| 8 | 1975, rue Sir-Mathias-Tellier, Québec 2025-11-14 · 983 m · Vendu 368 000 $ (3 312 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 410 539 $ Poids 33 % |
| 9 | 1885, rue La Fontaine, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 569 465 $ Poids 32 % |
| 10 | 824, rue de la Colombière Est, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 578 524 $ Poids 28 % |
| 11 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 743 $ Poids 26 % |
| 12 | 2225, avenue Monseigneur-Gosselin, Québec 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 340 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.