3343 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 132,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499118677610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121929
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027499118677610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3007, avenue de Préaux, Québec 2026-06-10 · 754 m · Vendu 670 000 $ (5 276 $/m²) 127 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 680 084 $ Poids 74 % |
| 2 | 3100, rue de Mortagne, Québec 2025-11-04 · 506 m · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 571 $ Poids 72 % |
| 3 | 3368, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-05-05 · 754 m · Vendu 470 000 $ (3 960 $/m²) 118,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 522 443 $ Poids 63 % |
| 4 | 3131, rue de Mortagne, Québec 2026-06-19 · 459 m · Vendu 580 002 $ (5 307 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 086 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 646 502 $ Poids 55 % |
| 5 | 3396, avenue de l'Abbé-Beauchemin, Québec 2025-09-02 · 920 m · Vendu 525 000 $ (4 070 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 570 677 $ Poids 53 % |
| 6 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 603 522 $ Poids 52 % |
| 7 | 3382, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-06-19 · 759 m · Vendu 475 200 $ (4 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 992 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 552 429 $ Poids 49 % |
| 8 | 5800, Avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 343 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 495 242 $ Poids 47 % |
| 9 | 2585, rue Guillaume-Le Pelletier, Québec 2026-07-21 · 807 m · Vendu 525 000 $ (4 817 $/m²) 109 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 076 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 616 201 $ Poids 45 % |
| 10 | 5435, avenue Nicolas-Giroux, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 263 139 $ (1 806 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 232 980 $ Poids 45 % |
| 11 | 3292, avenue Gaspard, Québec 2026-07-09 · 848 m · Vendu 656 000 $ (6 119 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 022 $ Poids 40 % |
| 12 | 3139, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-03-20 · 945 m · Vendu 396 000 $ (3 155 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 436 641 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.