3335 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 128,2 m² · constr. 1973 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499118815610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121931
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027499118815610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
385 850 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3007, avenue de Préaux, Québec 2026-06-10 · 729 m · Vendu 670 000 $ (5 276 $/m²) 127 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 671 564 $ Poids 78 % |
| 2 | 3368, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-05-05 · 750 m · Vendu 470 000 $ (3 960 $/m²) 118,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 515 884 $ Poids 70 % |
| 3 | 3100, rue de Mortagne, Québec 2025-11-04 · 480 m · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 041 $ Poids 67 % |
| 4 | 3131, rue de Mortagne, Québec 2026-06-19 · 433 m · Vendu 580 002 $ (5 307 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 462 $ Poids 64 % |
| 5 | 3382, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-06-19 · 756 m · Vendu 475 200 $ (4 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 992 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge +26 136 $ | 545 138 $ Poids 57 % |
| 6 | 3396, avenue de l'Abbé-Beauchemin, Québec 2025-09-02 · 917 m · Vendu 525 000 $ (4 070 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 564 145 $ Poids 54 % |
| 7 | 2585, rue Guillaume-Le Pelletier, Québec 2026-07-21 · 797 m · Vendu 525 000 $ (4 817 $/m²) 109 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 607 989 $ Poids 53 % |
| 8 | 3292, avenue Gaspard, Québec 2026-07-09 · 836 m · Vendu 656 000 $ (6 119 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 254 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 723 534 $ Poids 47 % |
| 9 | 5800, Avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 343 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 919 $ Poids 47 % |
| 10 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 991 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 593 535 $ Poids 46 % |
| 11 | 3139, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-03-20 · 926 m · Vendu 396 000 $ (3 155 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 431 522 $ Poids 40 % |
| 12 | 5435, avenue Nicolas-Giroux, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 263 139 $ (1 806 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −17 104 $ | 230 232 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.