3225 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 259,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499126605110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121942
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
23027499126605110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
388 350 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2564, avenue Langlois, Québec 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 099 $/m²) 250,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 675 262 $ Poids 29 % |
| 2 | 3325, rue Arthur-Grenier, Québec 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (856 $/m²) 321,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 256 923 $ Poids 21 % |
| 3 | 3329-3331, avenue de l'Abbé-Beauchemin, Québec 2025-10-10 · 906 m · Vendu 243 836 $ (1 367 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge −4 877 $ | 317 114 $ Poids 12 % |
| 4 | 6250, rue de Pontoise, Québec 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 184 $/m²) 188,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +113 516 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 789 630 $ Poids 9 % |
| 5 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +93 945 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 693 465 $ Poids 8 % |
| 6 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +208 151 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 331 887 $ Poids 4 % |
| 7 | 2690, avenue Robert-Giffard, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 996 413 $ Poids 4 % |
| 8 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +73 562 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 793 126 $ Poids 3 % |
| 9 | 795, 60e Rue Est, Québec 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 385 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 809 852 $ Poids 3 % |
| 10 | 6300, rue de Pise, Québec 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 920 $/m²) 183,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +111 702 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 713 984 $ Poids 3 % |
| 11 | 930, Place Pigalle, Québec 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (2 293 $/m²) 189,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +115 160 $ · Ajust. superficie +80 702 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 673 262 $ Poids 3 % |
| 12 | 781, rue du Rhône, Québec 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (3 479 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 724 435 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.