3320 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
467 000 $
Autre · 6 319 $/m² · 73,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 497 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499128517110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106539
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
23027499128517110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 950 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, rue Clémenceau, Québec 2026-05-07 · 847 m · Vendu 232 000 $ (3 402 $/m²) 68,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 239 980 $ Poids 65 % |
| 2 | 3455, rue Clémenceau, Québec 2026-02-18 · 847 m · Vendu 210 000 $ (3 052 $/m²) 68,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 230 813 $ Poids 63 % |
| 3 | 3185, rue des Métayers, Québec 2025-05-30 · 238 m · Vendu 505 000 $ (6 273 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 569 826 $ Poids 58 % |
| 4 | 3415, Rue Clémenceau, Québec 2025-09-29 · 847 m · Vendu 229 500 $ (3 205 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 249 862 $ Poids 58 % |
| 5 | 3455, rue Clémenceau, Québec 2025-08-04 · 847 m · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 266 667 $ Poids 55 % |
| 6 | 3235, avenue Gaspard, Québec 2025-10-31 · 974 m · Vendu 384 900 $ (5 391 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +34 641 $ | 461 945 $ Poids 54 % |
| 7 | 3415, rue Clémenceau, Québec 2025-06-26 · 847 m · Vendu 251 000 $ (3 325 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 264 047 $ Poids 51 % |
| 8 | 3415, rue Clémenceau, Québec 2025-05-09 · 847 m · Vendu 230 111 $ (3 139 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −4 602 $ | 247 014 $ Poids 47 % |
| 9 | 3430, rue Cambronne, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 704 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 213 828 $ Poids 47 % |
| 10 | 3366, rue René-Vigneron, Québec 2026-06-12 · 634 m · Vendu 279 000 $ (4 673 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 307 329 $ Poids 46 % |
| 11 | 3459, avenue Gaspard, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (4 498 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 422 452 $ Poids 41 % |
| 12 | 3156, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-05-01 · 892 m · Vendu 344 000 $ (4 284 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 395 432 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.