3340 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 95,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499129230610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121933
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027499129230610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3179, rue de Mortagne, Québec 2026-06-30 · 417 m · Vendu 393 000 $ (4 431 $/m²) 88,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 411 055 $ Poids 85 % |
| 2 | 3131, rue de Mortagne, Québec 2026-06-19 · 447 m · Vendu 580 002 $ (5 307 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 701 $ Poids 65 % |
| 3 | 3350, avenue Gaspard, Québec 2026-02-26 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 935 $ Poids 64 % |
| 4 | 2555, rue Sylvain, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 940 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 542 $ Poids 60 % |
| 5 | 3030, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 848 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 684 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 403 560 $ Poids 58 % |
| 6 | 3136, rue des Métayers, Québec 2025-03-31 · 344 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 477 839 $ Poids 56 % |
| 7 | 3292, avenue Gaspard, Québec 2026-07-09 · 896 m · Vendu 656 000 $ (6 119 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 623 481 $ Poids 55 % |
| 8 | 3075, Avenue Rancourt, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 228 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 425 028 $ Poids 54 % |
| 9 | 2585, rue Guillaume-Le Pelletier, Québec 2026-07-21 · 856 m · Vendu 525 000 $ (4 817 $/m²) 109 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 529 239 $ Poids 52 % |
| 10 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-02-20 · 991 m · Vendu 570 000 $ (5 413 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 604 491 $ Poids 51 % |
| 11 | 2455, rue de Châteaubourg, Québec 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 771 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 492 152 $ Poids 50 % |
| 12 | 3076, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-09-02 · 997 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 467 564 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.