3243 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499137060610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121947
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027499137060610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3179, rue de Mortagne, Québec 2026-06-30 · 207 m · Vendu 393 000 $ (4 431 $/m²) 88,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 416 844 $ Poids 82 % |
| 2 | 3131, rue de Mortagne, Québec 2026-06-19 · 238 m · Vendu 580 002 $ (5 307 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 557 087 $ Poids 81 % |
| 3 | 3350, avenue Gaspard, Québec 2026-02-26 · 849 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 3292, avenue Gaspard, Québec 2026-07-09 · 818 m · Vendu 656 000 $ (6 119 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 910 $ Poids 66 % |
| 5 | 3075, Avenue Rancourt, Québec 2026-05-08 · 947 m · Vendu 427 000 $ (4 228 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 430 292 $ Poids 65 % |
| 6 | 3030, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-03-27 · 883 m · Vendu 362 500 $ (3 848 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 684 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 408 482 $ Poids 65 % |
| 7 | 2585, rue Guillaume-Le Pelletier, Québec 2026-07-21 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 817 $/m²) 109 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 535 042 $ Poids 64 % |
| 8 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-02-20 · 841 m · Vendu 570 000 $ (5 413 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 611 114 $ Poids 64 % |
| 9 | 3382, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-06-19 · 807 m · Vendu 475 200 $ (4 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 992 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 480 032 $ Poids 60 % |
| 10 | 3076, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-09-02 · 831 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 472 966 $ Poids 58 % |
| 11 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-09-25 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 962 $ Poids 55 % |
| 12 | 2455, rue de Châteaubourg, Québec 2025-11-12 · 987 m · Vendu 449 900 $ (4 771 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 498 252 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.