3147 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 305,1 m² · constr. 1974 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499144474110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121993
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027499144474110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2564, avenue Langlois, Québec 2025-02-28 · 927 m · Vendu 525 000 $ (2 099 $/m²) 250,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +57 727 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 725 537 $ Poids 23 % |
| 2 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +81 827 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 558 773 $ Poids 6 % |
| 3 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +85 120 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 642 114 $ Poids 6 % |
| 4 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 735 945 $ Poids 4 % |
| 5 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 376 236 $ Poids 2 % |
| 6 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +139 303 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 858 868 $ Poids 2 % |
| 7 | 930, Place Pigalle, Québec 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (2 293 $/m²) 189,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +115 160 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 701 060 $ Poids 1 % |
| 8 | 1869, Avenue Drouin, Québec 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 324 $/m²) 189,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 669 568 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.