3141 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 135,3 m² · constr. 1974 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499144662110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121995
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027499144662110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 476 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 609 293 $ Poids 78 % |
| 2 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +38 670 $ | 454 617 $ Poids 58 % |
| 3 | 5435, avenue Nicolas-Giroux, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 263 139 $ (1 806 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −15 788 $ | 237 959 $ Poids 49 % |
| 4 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 944 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 517 632 $ Poids 46 % |
| 5 | 3139, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-03-20 · 714 m · Vendu 396 000 $ (3 155 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 444 703 $ Poids 44 % |
| 6 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 533 364 $ Poids 43 % |
| 7 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 455 373 $ Poids 42 % |
| 8 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 796 $ Poids 38 % |
| 9 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 324 127 $ Poids 37 % |
| 10 | 3135, avenue L'Abbé-Beauchemin, Québec 2025-09-30 · 905 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 510 640 $ Poids 31 % |
| 11 | 3260, boulevard Hawey, Québec 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 724 $ Poids 30 % |
| 12 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 211 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.