3120 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 124,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499154203110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122001
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027499154203110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 469 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 584 878 $ Poids 55 % |
| 2 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +38 670 $ | 438 921 $ Poids 53 % |
| 3 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-02-20 · 764 m · Vendu 570 000 $ (5 413 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 688 140 $ Poids 50 % |
| 4 | 3139, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-03-20 · 765 m · Vendu 396 000 $ (3 155 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 429 329 $ Poids 46 % |
| 5 | 3135, avenue L'Abbé-Beauchemin, Québec 2025-09-30 · 955 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 492 512 $ Poids 43 % |
| 6 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-09-25 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 426 258 $ Poids 43 % |
| 7 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 989 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 531 877 $ Poids 42 % |
| 8 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 901 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 3075, Avenue Rancourt, Québec 2026-05-08 · 828 m · Vendu 427 000 $ (4 228 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 490 177 $ Poids 41 % |
| 10 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 898 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 501 687 $ Poids 37 % |
| 11 | 2623, rue Évangéline, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 937 $ Poids 35 % |
| 12 | 5435, avenue Nicolas-Giroux, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 263 139 $ (1 806 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −14 473 $ | 229 342 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.