3054 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 139,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499163136610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122024
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027499163136610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 381 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 618 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 903 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +38 670 $ | 460 325 $ Poids 65 % |
| 3 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 786 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 526 634 $ Poids 54 % |
| 4 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 951 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 539 692 $ Poids 53 % |
| 5 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 251 $ Poids 50 % |
| 6 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 461 920 $ Poids 49 % |
| 7 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 295 $ Poids 46 % |
| 8 | 5435, avenue Nicolas-Giroux, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 263 139 $ (1 806 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −14 473 $ | 242 887 $ Poids 46 % |
| 9 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 984 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 783 $ Poids 38 % |
| 10 | 3139, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-03-20 · 804 m · Vendu 396 000 $ (3 155 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 452 994 $ Poids 38 % |
| 11 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 486 348 $ Poids 33 % |
| 12 | 3260, boulevard Hawey, Québec 2024-12-19 · 910 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 637 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.