3055 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 128,3 m² · constr. 1984 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499163140610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122015
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027499163140610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 318 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 600 166 $ Poids 69 % |
| 2 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 857 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +38 670 $ | 444 628 $ Poids 65 % |
| 3 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 760 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 529 490 $ Poids 47 % |
| 4 | 3139, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-03-20 · 780 m · Vendu 396 000 $ (3 155 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 459 $ Poids 45 % |
| 5 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-02-20 · 775 m · Vendu 570 000 $ (5 413 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +62 251 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 724 616 $ Poids 43 % |
| 6 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 917 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 522 290 $ Poids 42 % |
| 7 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 825 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 550 484 $ Poids 42 % |
| 8 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 749 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 905 $ Poids 40 % |
| 9 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 316 835 $ Poids 40 % |
| 10 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 3135, avenue L'Abbé-Beauchemin, Québec 2025-09-30 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 832 $ Poids 38 % |
| 12 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-09-25 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 656 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.