3037-3041 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 118,8 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499163513610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122049
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027499163513610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-02-20 · 818 m · Vendu 570 000 $ (5 413 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 676 104 $ Poids 56 % |
| 2 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 838 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 522 986 $ Poids 56 % |
| 3 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 740 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 881 $ Poids 55 % |
| 4 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 856 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge +38 670 $ | 431 072 $ Poids 50 % |
| 5 | 3075, Avenue Rancourt, Québec 2026-05-08 · 858 m · Vendu 427 000 $ (4 228 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 480 686 $ Poids 49 % |
| 6 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-09-25 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 418 868 $ Poids 49 % |
| 7 | 3135, avenue L'Abbé-Beauchemin, Québec 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 484 448 $ Poids 47 % |
| 8 | 2623, rue Évangéline, Québec 2026-07-10 · 952 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 825 $ Poids 47 % |
| 9 | 3139, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-03-20 · 823 m · Vendu 396 000 $ (3 155 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 422 631 $ Poids 42 % |
| 10 | 3355, rue Joncas, Québec 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 133 500 $ (1 225 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 163 875 $ Poids 40 % |
| 11 | 2685, avenue Arthur-Bourret, Québec 2025-11-07 · 819 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 363 363 $ Poids 39 % |
| 12 | 2397, avenue Saint-Édouard, Québec 2025-03-17 · 899 m · Vendu 321 000 $ (2 882 $/m²) 111,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 406 758 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.