3190 Rue Tourouvre · Québec
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499164544110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122056
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027499164544110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-03-27 · 820 m · Vendu 362 500 $ (3 848 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 684 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 404 461 $ Poids 70 % |
| 2 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 969 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 525 658 $ Poids 65 % |
| 3 | 2778, avenue Wilbrod, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 823 $/m²) 93,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 347 $ Poids 62 % |
| 4 | 3075, Avenue Rancourt, Québec 2026-05-08 · 928 m · Vendu 427 000 $ (4 228 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 426 592 $ Poids 58 % |
| 5 | 2685, avenue Arthur-Bourret, Québec 2025-11-07 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 324 314 $ Poids 57 % |
| 6 | 3076, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-09-02 · 819 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 468 875 $ Poids 55 % |
| 7 | 2623, rue Évangéline, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 755 $ Poids 52 % |
| 8 | 2455, rue de Châteaubourg, Québec 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 771 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 493 278 $ Poids 49 % |
| 9 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 796 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 614 $ Poids 48 % |
| 10 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-02-20 · 876 m · Vendu 570 000 $ (5 413 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 606 960 $ Poids 48 % |
| 11 | 3140, Avenue Rancourt, Québec 2025-05-09 · 911 m · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 428 739 $ Poids 44 % |
| 12 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 929 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 471 856 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.