2985 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 127,2 m² · constr. 1975 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499172215110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122046
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027499172215110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
422 800 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 748 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +38 670 $ | 443 059 $ Poids 69 % |
| 2 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 271 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 591 315 $ Poids 67 % |
| 3 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 649 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 506 511 $ Poids 48 % |
| 4 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 731 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 537 682 $ Poids 46 % |
| 5 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 637 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 281 $ Poids 45 % |
| 6 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 542 $ Poids 44 % |
| 7 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 805 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 520 550 $ Poids 44 % |
| 8 | 3139, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-03-20 · 854 m · Vendu 396 000 $ (3 155 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 433 904 $ Poids 43 % |
| 9 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 315 689 $ Poids 43 % |
| 10 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-02-20 · 846 m · Vendu 570 000 $ (5 413 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 695 989 $ Poids 42 % |
| 11 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 395 $ Poids 39 % |
| 12 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 633 664 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.