2992 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499172855110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122066
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027499172855110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-03-27 · 803 m · Vendu 362 500 $ (3 848 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 684 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 399 570 $ Poids 70 % |
| 2 | 2778, avenue Wilbrod, Québec 2026-07-15 · 908 m · Vendu 450 000 $ (4 823 $/m²) 93,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 489 $ Poids 68 % |
| 3 | 2685, avenue Arthur-Bourret, Québec 2025-11-07 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 375 $ Poids 62 % |
| 4 | 2623, rue Évangéline, Québec 2026-07-10 · 897 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 104 $ Poids 56 % |
| 5 | 3075, Avenue Rancourt, Québec 2026-05-08 · 925 m · Vendu 427 000 $ (4 228 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 421 075 $ Poids 54 % |
| 6 | 3076, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-09-02 · 831 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 463 352 $ Poids 52 % |
| 7 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 579 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 252 $ Poids 50 % |
| 8 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 616 $ Poids 49 % |
| 9 | 2425, avenue Langlois, Québec 2025-05-01 · 735 m · Vendu 382 000 $ (4 447 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 453 327 $ Poids 49 % |
| 10 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 700 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 466 533 $ Poids 47 % |
| 11 | 2455, rue de Châteaubourg, Québec 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 771 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 487 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 2581, avenue Renouard, Québec 2025-01-17 · 647 m · Vendu 500 000 $ (5 637 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 260 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.