3335 Rue Clemenceau · Québec
Valeur estimée
3 080 600 $
Maison mobile · 1 825 $/m² · 1 688 m² · constr. 1990 · terrain 1 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 688 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 865 000 $
Rôle antérieur 2 710 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499175114610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
47
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122060
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 000 $
Valeur bâtiment
2 386 000 $
Rôle antérieur
2 710 000 $
ID provincial
23027499175114610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 080 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +711 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4420, rue le Monelier, Québec 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ Ajust. marché +16 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 353 $ Poids 20 % |
| 2 | 1996A-1996D, avenue Drouin, Québec 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.