3179 Rue Harfang · Québec
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 175,9 m² · constr. 1999 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499289702610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122564
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
23027499289702610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 303 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 930 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 405 m · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 554 812 $ Poids 64 % |
| 3 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 119 m · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 724 947 $ Poids 57 % |
| 4 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 144 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 279 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 861 521 $ Poids 53 % |
| 5 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 17 m · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −42 940 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 710 692 $ Poids 49 % |
| 6 | 3215, rue du Grand-Duc, Québec 2024-11-28 · 171 m · Vendu 629 000 $ (3 558 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 746 953 $ Poids 46 % |
| 7 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 720 284 $ Poids 45 % |
| 8 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 307 m · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 655 041 $ Poids 44 % |
| 9 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 993 247 $ Poids 43 % |
| 10 | 3373, avenue Alphonse-Dupuis, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 897 $/m²) 160,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 579 $ Poids 43 % |
| 11 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 730 184 $ Poids 42 % |
| 12 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 942 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 705 014 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.