3170 Rue Harfang · Québec
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 192,5 m² · constr. 1997 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499289929610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122568
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
23027499289929610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 98 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 889 738 $ Poids 86 % |
| 2 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 173 m · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 629 781 $ Poids 76 % |
| 3 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 241 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 832 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 967 382 $ Poids 68 % |
| 4 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 59 m · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 732 484 $ Poids 65 % |
| 5 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 477 m · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 575 700 $ Poids 52 % |
| 6 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 745 597 $ Poids 48 % |
| 7 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 027 962 $ Poids 46 % |
| 8 | 3215, rue du Grand-Duc, Québec 2024-11-28 · 111 m · Vendu 629 000 $ (3 558 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 770 192 $ Poids 42 % |
| 9 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 54 m · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +72 131 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 751 866 $ Poids 40 % |
| 10 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 755 690 $ Poids 38 % |
| 11 | 3120, rue de Mortagne, Québec 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 437 $/m²) 189,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 843 $ Poids 35 % |
| 12 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge −76 480 $ | 925 625 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.