3167 Rue Harfang · Québec
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 170,9 m² · constr. 1995 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499299135610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122570
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027499299135610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 285 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 897 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 444 m · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 535 910 $ Poids 63 % |
| 3 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 74 m · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 702 457 $ Poids 62 % |
| 4 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 259 m · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 635 371 $ Poids 49 % |
| 5 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 398 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +85 683 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 725 734 $ Poids 49 % |
| 6 | 3215, rue du Grand-Duc, Québec 2024-11-28 · 156 m · Vendu 629 000 $ (3 558 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 725 479 $ Poids 45 % |
| 7 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 996 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 695 977 $ Poids 44 % |
| 8 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 706 876 $ Poids 44 % |
| 9 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 894 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 681 418 $ Poids 43 % |
| 10 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 701 477 $ Poids 43 % |
| 11 | 3373, avenue Alphonse-Dupuis, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 897 $/m²) 160,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 838 $ Poids 43 % |
| 12 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 959 894 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.