3151 Rue Harfang · Québec
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 170,1 m² · constr. 1992 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499299729610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122635
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027499299729610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 271 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 881 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 41 m · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 691 484 $ Poids 63 % |
| 3 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 505 m · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 534 639 $ Poids 61 % |
| 4 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 193 m · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 625 929 $ Poids 51 % |
| 5 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 374 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +83 667 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 368 $ Poids 51 % |
| 6 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 695 135 $ Poids 47 % |
| 7 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 929 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 532 $ Poids 46 % |
| 8 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 826 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 188 $ Poids 46 % |
| 9 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 955 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 690 003 $ Poids 46 % |
| 10 | 3215, rue du Grand-Duc, Québec 2024-11-28 · 158 m · Vendu 629 000 $ (3 558 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 714 621 $ Poids 45 % |
| 11 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 968 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 942 816 $ Poids 44 % |
| 12 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 828 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 377 352 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.