3147 Rue Harfang · Québec
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 181,3 m² · constr. 1993 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499299818410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122637
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
23027499299818410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 289 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 917 819 $ Poids 83 % |
| 2 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 179 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 977 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 845 023 $ Poids 64 % |
| 3 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 497 m · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 552 430 $ Poids 59 % |
| 4 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 107 m · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 699 192 $ Poids 56 % |
| 5 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 102 m · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −49 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 024 $ Poids 55 % |
| 6 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 922 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 709 127 $ Poids 52 % |
| 7 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 59 m · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 716 987 $ Poids 52 % |
| 8 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 961 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 977 927 $ Poids 50 % |
| 9 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 720 320 $ Poids 47 % |
| 10 | 3215, rue du Grand-Duc, Québec 2024-11-28 · 176 m · Vendu 629 000 $ (3 558 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 737 689 $ Poids 45 % |
| 11 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 201 m · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +59 578 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 648 755 $ Poids 39 % |
| 12 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 820 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +53 114 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 696 701 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.