3143 Rue Harfang · Québec
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 168,1 m² · constr. 1994 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499299907110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122638
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23027499299907110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 306 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 885 549 $ Poids 95 % |
| 2 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 76 m · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 693 737 $ Poids 65 % |
| 3 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 487 m · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 531 463 $ Poids 61 % |
| 4 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 408 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +78 627 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 715 227 $ Poids 53 % |
| 5 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 212 m · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 627 664 $ Poids 53 % |
| 6 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 937 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 692 193 $ Poids 48 % |
| 7 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 815 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 672 264 $ Poids 48 % |
| 8 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 546 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 003 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 652 003 $ Poids 47 % |
| 9 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 809 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 378 367 $ Poids 47 % |
| 10 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 698 034 $ Poids 47 % |
| 11 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 917 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 686 859 $ Poids 45 % |
| 12 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +63 171 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 884 106 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.