543 Rue Marie-France · Québec
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 116,8 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499307120110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338985
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027499307120110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
369 082 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 519 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 475 244 $ Poids 86 % |
| 2 | 673, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 251 m · Vendu 485 000 $ (4 028 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 528 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 377 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 644 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 96 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 012 $ Poids 80 % |
| 5 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 272 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 521 822 $ Poids 77 % |
| 6 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 456 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 531 383 $ Poids 72 % |
| 7 | 1716, Boulevard Louis XIV, Québec 2026-06-30 · 649 m · Vendu 335 000 $ (3 163 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 965 $ Poids 72 % |
| 8 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 446 775 $ Poids 66 % |
| 9 | 487, rue Maxime, Québec 2025-09-02 · 163 m · Vendu 514 000 $ (4 909 $/m²) 104,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 583 619 $ Poids 65 % |
| 10 | 1714, boulevard Louis XIV, Québec 2025-10-30 · 649 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 577 $ Poids 65 % |
| 11 | 1732, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-24 · 649 m · Vendu 312 000 $ (2 949 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 325 895 $ Poids 62 % |
| 12 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 689 161 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.