515 Rue Estelle · Québec
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 212,7 m² · constr. 1990 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499307836110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339073
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23027499307836110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 902 156 $ Poids 63 % |
| 2 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 951 m · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 991 $ Poids 58 % |
| 3 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 637 225 $ Poids 47 % |
| 4 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 743 134 $ Poids 36 % |
| 5 | 3283, rue du Harfang, Québec 2025-10-15 · 940 m · Vendu 831 000 $ (3 312 $/m²) 250,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −63 261 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 832 277 $ Poids 33 % |
| 6 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +64 214 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 751 863 $ Poids 29 % |
| 7 | 3215, rue du Grand-Duc, Québec 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 558 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +63 861 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 784 110 $ Poids 19 % |
| 8 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +63 854 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 602 305 $ Poids 16 % |
| 9 | 613, Rue Belliard, Québec 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (3 391 $/m²) 179,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie +56 629 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 750 212 $ Poids 11 % |
| 10 | 2846, rue du Hibou, Québec 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 195 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +81 181 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 892 036 $ Poids 10 % |
| 11 | 625, Rue Belliard, Québec 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 366 $/m²) 172,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 113 $ · Ajust. superficie +66 986 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 736 728 $ Poids 9 % |
| 12 | 3130, rue du Harfang, Québec 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 767 $/m²) 172,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +76 087 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 816 441 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.