587 Rue Estelle · Québec
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 171,3 m² · constr. 1990 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499308367110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339017
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027499308367110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Émilien, Québec 2026-06-01 · 240 m · Vendu 550 000 $ (3 676 $/m²) 149,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 325 $ Poids 74 % |
| 2 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 876 181 $ Poids 61 % |
| 3 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 691 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +8 906 $ | 703 293 $ Poids 52 % |
| 4 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 674 790 $ Poids 44 % |
| 5 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 963 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 688 141 $ Poids 42 % |
| 6 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 673 673 $ Poids 40 % |
| 7 | 628, rue Émilien, Québec 2025-05-30 · 193 m · Vendu 566 000 $ (4 040 $/m²) 140,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +63 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 603 $ Poids 39 % |
| 8 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 763 215 $ Poids 35 % |
| 9 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 687 631 $ Poids 31 % |
| 10 | 3215, rue du Grand-Duc, Québec 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 558 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 710 466 $ Poids 26 % |
| 11 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 753 $ Poids 26 % |
| 12 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 536 545 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.