568 Rue Maxime · Québec
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499318365110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339095
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027499318365110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 466 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 457 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 462 751 $ Poids 90 % |
| 3 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 348 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 483 672 $ Poids 85 % |
| 4 | 621, rue Élaine, Québec 2025-12-15 · 261 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 517 856 $ Poids 82 % |
| 5 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 493 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 452 607 $ Poids 82 % |
| 6 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 471 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +27 752 $ | 511 020 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 441 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 501 726 $ Poids 80 % |
| 8 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 583 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 486 164 $ Poids 80 % |
| 9 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 445 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 473 102 $ Poids 75 % |
| 10 | 425, rue Rachel, Québec 2025-08-29 · 291 m · Vendu 472 000 $ (5 081 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 548 154 $ Poids 75 % |
| 11 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 794 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 861 $ Poids 74 % |
| 12 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 567 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 219 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.