592 Rue Maxime · Québec
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 71,3 m² · constr. 1989 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499319011110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339091
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027499319011110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 0 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 529, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 174 m · Vendu 424 000 $ (5 761 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 626 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 452 881 $ Poids 85 % |
| 3 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 725 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 371 343 $ Poids 68 % |
| 4 | 580, rue Maxime, Québec 2025-09-08 · 34 m · Vendu 530 000 $ (6 633 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 547 938 $ Poids 63 % |
| 5 | 691, rue Astrid, Québec 2025-12-04 · 777 m · Vendu 325 000 $ (4 985 $/m²) 65,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 375 544 $ Poids 59 % |
| 6 | 697, rue Astrid, Québec 2025-06-30 · 786 m · Vendu 400 500 $ (5 486 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +6 008 $ | 434 916 $ Poids 54 % |
| 7 | 493, rue Myriam, Québec 2026-05-26 · 588 m · Vendu 362 000 $ (6 241 $/m²) 58 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 422 550 $ Poids 48 % |
| 8 | 700, rue Maxime, Québec 2025-03-25 · 291 m · Vendu 466 000 $ (5 803 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 497 643 $ Poids 45 % |
| 9 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 757 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 113 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 393 287 $ Poids 44 % |
| 10 | 728, rue Astrid, Québec 2025-03-24 · 781 m · Vendu 306 000 $ (4 643 $/m²) 65,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 987 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 364 114 $ Poids 42 % |
| 11 | 516, rue Rimbaud, Québec 2025-08-27 · 738 m · Vendu 441 000 $ (5 345 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 460 711 $ Poids 41 % |
| 12 | 328, rue La Ferté, Québec 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 481 933 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.